Владельцам зданий
и помещений
и помещений
Управление коммерческой недвижимостью
- ведение всех взаимоотношений с арендаторами, включая договорную работу, взаиморасчеты, работу с дебиторской задолженностью
- разработка и реализация плана развития объекта
- бюджетирование работы объекта, анализ доходов и расходов, увеличение финансовой эффективности объекта
- разработка и внедрение регламентов пребывания арендаторов на объекте
- оказание дополнительных услуг арендаторам
- взаимодействие с энергоснабжающими организациями и государственными органами
- контроль выполнения строительных работ на объекте и ремонтов, выполняемых арендаторами
Брокеридж коммерческой недвижимости
- организация маркетинговых кампаний по продвижению объекта
- проведение показов и переговоров с арендаторами
- проверка арендаторов на благонадежность с предоставлением отчета владельцу
- отстаивание интересов собственника при согласовании условий договора с арендатором (размер арендной ставки, обеспечительные платежи, арендные каникулы, неотделимые улучшения)
- предброкеридж планируемых к запуску объектов с определением заинтересованности арендаторов и базовых условий договора аренды
Управление технической эксплуатацией
- разработка плана работ и организация проведения планово-предупредительных работ
- обеспечение своевременного устранения аварийных ситуаций
- координация работы субподрядных организаций
- взаимодействие с представителями проверяющих органов и отстаивание интересов владельцев объекта
- организация работы по уборке и клинингу объекта
Редевелопмент бывших промышленных территорий
разработка и реализации стратегий приспособления бывших промышленных территорий к современным требованиям комфортной городской среды
Управление проектированием и строительством
- входной контроль проектной документации, сметных расчетов и графика производства работ
- контроль качества используемых материалов и оборудования, условий их хранения
- контроль соблюдения технологии строительства
- контроль соблюдения сметной стоимости, бюджета строительства и графика производства работ
- приемка выполненных объемов работ
Консалтинговые услуги
- определение наиболее эффективного сценария использования объекта недвижимости
- разработка концепций развития объектов
- постановка работы управляющей компании владельца объекта недвижимости
- разработка финансовой модели объекта недвижимости (бюджеты доходов и расходов, капитальных вложений)
- оценка эффективности использования объекта недвижимости
Частным инвесторам и корпоративным заказчикам
Покажите нам свой объект, мы с вами свяжемся,
поделимся мнением, предложим видение
поделимся мнением, предложим видение
Резидентам
и арендаторам
и арендаторам
Подбор помещений
- поиск помещений соответствующих требованиям
- проведение переговоров с собственником
- проверка собственника на благонадежность
- согласование условий договора аренды (арендная ставка, обеспечительный платеж, арендные каникулы, компенсация неотделимых улучшений)
Консультации по вопросам заключения и расторжения договора аренды
- получение максимально комфортных для арендатора условий договора аренды (арендная ставка, обеспечительный платеж, арендные каникулы, компенсация неотделимых улучшений)
- оптимизация арендных платежей по уже заключенным договорам аренды
- консультации по выходу из договора аренды, минимизация потерь арендатора
Перебазирование с арендованных площадей в собственные
- поиск земельного участка greenfield или brownfield
- due diligence земельного участка (определение возможностей застройки и
- присоединения к инженерным сетям)
- проектирование объекта (с привлечением компании - проектировщика).
- строительство (с привлечением строительной компании)
- ввод в эксплуатацию
Воспользуйтесь нашим опытом и знанием рынка
Заполните данную форму и мы предложим вам наиболее подходящие для вас варианты помещений
Владельцы зданий
и резиденты
и резиденты
Ведутся работы: похоже мы ещё работаем над этим разделом
